Meinen Marktstart simulieren
BEVOR SIE DEN ANGEBOTSPREIS FESTLEGEN

Was passiert, wenn Ihre Immobilie morgen auf den Markt kommt?

Testen Sie vor dem Inserat, wie verschiedene Startpreise Nachfrage, Vermarktungsdynamik und Preisanpassungsrisiko beeinflussen könnten – regional für Erding, Freising und Landshut.

Preisposition testenNachfrage einschätzenVermarktungsrisiko erkennen
Meinen Marktstart simulierenKostenlos · unverbindlich · in wenigen Minuten
PREISSTRATEGIE LIVE TESTEN
BEISPIEL-SIMULATION Ergebnis live
EinfamilienhausLandkreis Erding
EMPFOHLENER MARKTSTARTMARKTOPTIMALE POSITION705.000 €

Beste Balance aus Preisanspruch, Nachfrage und Vermarktungsrisiko.

84/100
Marktstart-Score
Nachfrage675.000 €EMPFOHLENMarktoptimal705.000 €Maximum745.000 €
NachfragehochPreisanpassungsrisikoniedrigVermarktungsdynamikhoch
ERSTE 30 TAGE5–9mögliche Anfragen
Wo steht Ihre Immobilie?Jetzt herausfinden →
MARKTSTART-SIMULATION4 Schritte · ca. 2 Minuten
1StandortLage 2ImmobilieArt 3EckdatenGröße 4QualitätZustand · Lage · Ausstattung
Schritt 1 von 4Zurückspringen jederzeit möglich
01
STARTPUNKTWo liegt Ihre Immobilie?

PLZ oder Ort genügt. Die genaue Adresse brauchen wir für die Simulation nicht.

01Preisstrategie3 Startpositionen 02MarktreaktionNachfrage & Risiko 03Live-TestPreiswirkung testen
Regional für Erding, Freising & LandshutKeine genaue Adresse erforderlich
02 · ImmobilieVergleichsgruppe wählen

Was möchten Sie simulieren?

Wählen Sie zuerst die Immobilienart. Bei Häusern verfeinern Sie anschließend den Haustyp.

Geplante Bebauung
03 · EckdatenModell schärfen

Jetzt wird aus dem Objekt ein konkreter Marktfall.

Bewegen Sie die Regler oder tippen Sie den Wert ein – jede Angabe schärft das Modell live.

↔
FLÄCHEWohnfläche
oder Regler bewegen
◇
GRUNDSTÜCKGrundstücksfläche
oder Regler bewegen
▦
RAUMSTRUKTURZimmer
oder einfach schieben
⌂
ALTERBaujahr
oder Zeitraum verschieben
04 · QualitätSimulation auslösen

Drei Qualitätsmerkmale, dann startet die Simulation.

Ordnen Sie Zustand, Mikrolage und Ausstattung Ihrer Immobilie ein.

ZustandBaulicher und optischer Gesamtzustand
LageIhre Einschätzung der direkten Mikrolage
AusstattungMaterialien, Bäder, Technik und Ausbauniveau
Die Qualitätskorrektur ist bewusst begrenzt. Eine Vor-Ort-Bewertung kann Besonderheiten genauer berücksichtigen.
ALS NÄCHSTESObjektart auswählen
DIE ERSTEN WOCHEN ZÄHLEN

Der Startpreis entscheidet, wie der Markt Sie wahrnimmt.

Zu hoch Nachfrage bremstZu niedrig Potenzial verschenktMarktoptimal Balance aus Preis & Reaktion
EIN ECHTER FALL AUS WARTENBERG

11 Monate ohne Abschluss.
Dann neu positioniert.

Das Reihenhaus war zuvor neun Monate über einen anderen Makler und anschließend zwei Monate privat am Markt – ohne Abschluss. Nach einer vollständigen Neupositionierung durch Käser Immobilien folgte die Reservierung in 30 Tagen.

ERGEBNIS BEI KÄSER30Tage bis Reservierung
01VORHER11 Monate

9 Monate Vormakler, danach 2 Monate privat – ohne erfolgreichen Abschluss.

Ausgangslage
02NEUPOSITIONIERUNGKäser Immobilien

Realistische Preisstrategie, neue Präsentation und strukturierte Interessentenbearbeitung.

Marktstart 29.07.2026
03ERGEBNIS30 Tage

Reservierung zum vollen neu definierten Angebotspreis von 645.000 €.

100 % Preisrealisierung
DIE LEHRE DARAUS

Nicht der höchste Angebotspreis entscheidet.
Entscheidend ist die Marktakzeptanz.

Der neue Angebotspreis war Teil der Strategie – aber nicht die einzige Veränderung. Entscheidend war das Zusammenspiel aus realistischer Marktposition, neuer Präsentation, hoher Reaktionsgeschwindigkeit und strukturierter Interessentenführung.

Einzelfall aus unserer eigenen Vermarktungspraxis. Ergebnisse sind objektspezifisch und stellen keine Garantie für Vermarktungsdauer oder Verkaufspreis dar.
PREIS ALLEIN VERKAUFT NICHT

Ein guter Marktstart braucht mehr als eine Zahl.

Die Preisposition öffnet die Tür. Präsentation, Interessentenqualifizierung und Verhandlung entscheiden mit darüber, was danach passiert.

01 Marktposition02 Präsentation & Nachfrage03 Verhandlungsführung
Typische Bestandteile professioneller Vermarktung. Keine Preis- oder Verkaufsgarantie.
Karte der Landkreise Erding, Freising und Landshut
REGIONAL STATT BUNDESWEIT GESCHÄTZT

Regional gerechnet. Nicht bundesweit pauschalisiert.

Die Modellierung nutzt Angebotsbeobachtungen aus Erding, Freising und Landshut. So bleibt die regionale Marktstruktur Teil der Einordnung.

20.126regionale Angebotsbeobachtungen als Datenbasis
TRANSPARENT & UNVERBINDLICH

Was Sie vor Ihrer Anfrage wissen sollten.

Muss ich danach mit Käser Immobilien verkaufen?

Nein. Simulation und persönliche Einordnung sind unverbindlich und lösen keinen Verkaufsauftrag aus.

Ist das bereits eine Immobilienbewertung?

Nein. Es ist eine automatisierte Orientierung für Preisposition und Marktstart. Eine belastbare Bewertung erfordert die individuelle Prüfung der Immobilie.

Was passiert nach meiner Anfrage?

Wir prüfen die Besonderheiten Ihrer Immobilie und ordnen das Simulationsergebnis persönlich ein. Danach entscheiden Sie selbst, ob Sie weiter mit uns sprechen möchten.

Was passiert mit meinen Kontaktdaten?

Sie werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der geltenden Datenschutzhinweise verwendet.

BEVOR SIE DEN PREIS FESTLEGEN

Testen Sie Ihren Marktstart, bevor der Markt ihn testet.

In wenigen Minuten sehen Sie, wie sensibel Nachfrage und Risiko auf unterschiedliche Startpreise reagieren könnten.

Meinen Marktstart simulierenKostenlos · unverbindlich · keine automatische Beauftragung
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